1. 문정동 법조타운 테라타워 지식산업센터 A동 지하1층(사실상 1층같은 구조의 지층)에 위치한 상가 매매 합니다. 
매매가: 1,200,000,000억원(12억원)

2. 실평수 20평짜리 상가를 반으로 나누어 외측부 실평수 10평, 내측부 실평수 10평 사용하고 있습니다. 

3. 외측상가: 공인중개사 사무소/21년 3월만기/보증금3,000만원,월세230만원
내측상가: 휴대폰 대리점/20년 12월만기/보증금2,000만원,월세200만원(20년1월부터 220만원으로 인상)  
토탈: 보증금 5,000만원, 월세430만원(20년 1월부터 450만원)
수익율 보증금 반영시 4.7%, 대출시 그 이상의 수익률을 기대.

4. 통상가를 반으로 나눈 상태이기 때문에 같은평수의 주변상가들의 월세 시세에 비해 약 50만원의 월세 이익을 보고 있습니다.

5. 관리비는 전체 관리비에서 각 상가가 반씩 나누어 내고 있습니다. (총 관리비 평균 40만원 내외) 

6. 지하철8호선 문정역과 직통 도보 1분거리 초역세권 입니다.

7. 동부지방 법원, 검찰청 도보 2분거리 입니다. 

8. 수서SRT역 차량 8분거리 입니다. 

9. 송파IC 차량 5분거리 입니다. 

10. 강남권에서 가장 가까운 지식산업센터 입니다. 

11. 인근 분당수서간도로, 동부간선도로가 있어 교통편리성이 우수합니다. 

12. 주변에 가든파이브, 이마트, CGV, NC백화점등 편의시설 다수 있습니다. 

13. 본상가 바로 옆에 에스컬레이터, 엘리베이터가 있습니다.

14. 지하1층~지하5층 주차장 1,560대 수용가능, 상가 임차인 기본 1대 주차가능.

15. 총평: 지역적으로 법원, 검찰청, 문정역이 지근거리에 위치하고, 본상가 건물 자체가 5만3천여평, 지하5층~지상16층(옥상정원마련)으로 이 일대에서는 가장 큰 규모를 자랑합니다. 오피스가 아주 많이 입점해 있어 유동인구 정말 많습니다.

게다가 이 일대에는 반으로 나눈 상가가 흔치않아 임차인의 입장에서는 임대료 및 관리비의 부담이 적은반면, 임대인의 입장에서는 두곳에서 임대료를 받게되는 효과가 있는 장점이 있습니다.

16. 상가주인이 직접 매도하는 것이기 때문에 중개수수료는 따로 없습니다. 

17. 연락처: 010-4866-8107