부동산 교환 전화 사양합니다.

집안 사정상 독서실 직거래 급매하고자 합니다. 

양도 후 욕먹기 싫기 때문에 오래되어서 리모델링이 필요합니다.

리모델링하면 시설 때문에 빠진 학생 충분히 흡수 가능하고 

주변 수준으로 열람료 15~1 8만 맞추면 중박이상은 가능할 겁니다.

연락처 : 010-2870-9375

1. 위치 : 서울 강서구 발산역 근처

2. 면적 :약 90평(5층의 4층, 4층 전체 사용)

3. 좌석수 : 129석, 인강실, 휴게실, 총무실

4. 열람료 : 타입별 11만/12만/13만

5. 수익 : 2018 : 1억 2천(현금포함)

   - 2019 : 성수기 800~900만, 비수가 400만~500만

6. 보증금 / 권리금 : 보증금 4천만, / 2천만, 협의(사정상 급매임으로 최대한 인수자분과 협의 가능.)

7. 비용 : 월세 : 180만 / 관리비 151만 / 동절기 : 도스가스 약 20만

8. 장점 

   - 주변 약 3,000여세대 대단지 아파트 딱 정문앞

   - 주변 고등학교 7~8개, 학생 자원은 풍부함.

   - 독서실 주변 학습 위해 시설 전혀 없음

   - 대로변 아닌 주택가 안쪽 센터자리로 안정적